Spory dotyczące dziedziczenia nieruchomości nie są rzadkie. Pozwy majątkowe mogą trwać dziesięciolecia. Takie spory występują częściej w przypadku dziedziczenia. Dziedziczenie nieruchomości może nie wiązać się z żadną transakcją finansową, dopóki nie przekażesz swojego udziału w nieruchomościinnej osobie w zamian za pieniądze lub odwrotnie.
Nadal musisz przejść procedury prawne, aby uzyskać własność tej nieruchomości. Możesz go sprzedać lub przekazać innej osobie. Aby jednak zrobić to zgodnie z prawem, najpierw musisz wykonać szereg czynności prawnych.
Formalności prawne mogą się różnić w zależności od charakteru nieruchomości, Twoich praw do niej, liczby prawnych spadkobierców i innych aspektów. Oto, co zrobić, gdy odziedziczysz nieruchomość.
KROK 1: WŁASNOŚĆ
Kiedy odziedziczysz nieruchomość, pierwszą rzeczą, którą musisz zrobić, to dokonać wpisu w księdze wieczystej na swoje nazwisko. „Jeżeli jest to ruchomość, która może obejmować nawet bilanse i papiery wartościowe, należy ją przenieść w imieniu spadkobiercy. Podobnie, jeśli są to nieruchomości, muszą zostać przekazane w imieniu spadkobiercy właściwemu rządowi i w zależności od charakteru
Własność może zostać przeniesiona tylko wtedy, gdy masz dowody, że własność Twojego spadku jest przeniesiony na Ciebie. „Kiedy ktoś umiera, pozostawiając testament, jego wykonawcy są zobowiązani do zarządzania nieruchomością zgodnie z jego życzeniem. Działania spadkobierców nie powinny być sprzeczne z prawem ”.
KROK 2. DOKUMENTY
Konieczne jest złożenie wniosku o przeniesienie własności do biura podsekretarza. „W większości przypadków (wymagane dokumenty) testament lub zaświadczenie o spadku. W odniesieniu do aktywów dokument własności ruchomości i nieruchomości jest obowiązkowy. W przypadku braku testamentu może być konieczne przygotowanie dokumentów wraz z zaświadczeniem o braku sprzeciwu od innych prawnych spadkobierców lub ich następców. Jeśli zapłaciłeś jakąkolwiek zapłatę (majątek lub gotówkę) spadkobiercy lub powodowi za zakup Twojego udziału, należy o tym wspomnieć w dokumentach przeniesienia.
KROK 3: ZOBOWIĄZANIA
Biorąc pod uwagę wysokie ceny nieruchomości, większość ludzi nabywa je za kredyty mieszkaniowe. Co się stanie, jeśli odziedziczysz nieruchomość, która ma kredyt mieszkaniowego? W związku z tym, jeżeli nie zostanie spłacona pożyczka pod zastaw domu, jest ona również przekazywana spadkobiercy. Ponadto nieruchomość obciążoną hipoteką można przenieść wyłącznie za pisemną zgodą pożyczkodawcy. Oznacza to, że jeżeli spadkobierca umrze, gdy kredyt mieszkaniowy nie został jeszcze spłacony, spadkobiorca, którym może być żona lub dzieci zmarłego muszą spłacić zaległą pożyczkę. Jeśli jednak utworzono polisę ubezpieczeniową domu, ubezpieczyciel spłaci pożyczkę pożyczkodawcy. W takich przypadkach, gdy ubezpieczyciel dokonuje płatności, musisz uzyskać od pożyczkodawcyzaświadczenie o pożyczce. Jak również oryginalne dokumenty nieruchomości, które zostały dostarczone przez pożyczkodawcę w celu uzyskania pożyczki
Skontaktuj się z prawnikami z firmy Adwokat w Europie w razie jakichkolwiek pytań.